3月31日，天津市住房公积金顾问中心微信公众号发布《对于调所有东谈主住房公积金贷款联系策略的示知》勾引 英文，涉考取二套住房最低首付款比例诊治和还款样式变更，新政自2025年4月1日起实施。

示知示意，缴存东谈主苦求公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%诊治为20%。贷款受理日历在2025年3月31日(含当日)之前的，仍按前述示知实施前的策略持行。贷款受理日历为贷款银行向市住房公积金顾问中心提交缴存东谈主贷款苦求之日。借款左券商定的公积金贷款期限为一年以上的，借款东谈主在偿还贷款时辰不错苦求变更还款样式。示知自2025年4月1日起实施，有用期5年。

公开信息泄漏，连年来寰球规模内已有多个省、市下调公积金贷款首付比。

首个通知镌汰公积金贷款购买首套房首付比例的城市是驻马店。2020年2月21日，驻马店市政府发布《对于进一步圭表促进房地产业牢固健康发展的想法》，将缴存员工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，二套房贷款首付比例仍持行30%不变。

2022年1月12日，广西北海市公积金中心发布示知勾引 英文，将缴存公积金员工家庭购买第二套住房或苦求第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%，成为当年寰球首个镌汰首付比例的城市。

首个提倡下调公积金首付比例的省份是福建省，该省自2024年10月1日起，对领有1套住房并结清相应购房贷款的家庭，再次苦求住房公积金贷款购房的，最低首付比例下调至20%。使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付比例为15%。

此外，上饶、阜阳、济南、株洲、成齐、深圳、龙岩、广州、上海等多个城市也在2025年后下调一、二套房的公积金首付比例。

同策磋磨院磋磨总监宋红卫指出，止跌回稳也曾成为面前各个城市楼市策略的枢纽任务，从储备策略空间来看，大部分城市齐也曾取消了扫尾性策略，但公积金策略还有诊治的空间。昔时的公积金策略更多在赈济刚需群体，而改善需求目下也曾成为需求主力，亦然策略赈济的标的，因此，公积金策略也需要进一设施整，尤其是针对二套及以上住房。

他指出，从公积金本人来看，由于住房销售规模的下跌，公积金的使用效果也受到影响，通过索求作念首付，租房索求公积金，镌汰首付赈济二套等多种举措，不错周转公积金使用效果。

他还示意，从公积金出台的城市划定来看，主要由愚顽级城市运行，慢慢向高能级城市彭胀。公积金策略的诊治，对于刺激住房毒害、提振楼市信心有积极意旨。

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附：天津市公积金新政及策略解读

（源泉：天津市住房公积金顾问中心微信公众号）勾引 英文